bonjour Qaspard,
Merci pour votre vidéo. L’analyse sur du coût de la vie relative à celui du logement est juste. En revanche, je ne partage pas son avis sur les moyens proposés. En France il y a énormément de logements vacants, dont les propriétaires refusent à la location suite à des problèmes d’impayés. Dans notre pays, quand un propriétaire se heurte à un loyer impayé (locataire de mauvaise foi), la procédure juridique pour récupérer son logement en vu d’une expulsion prendra, au minimum, 12 mois ; 12 mois durant lesquels il devra s’acquitter des charges relatives au bien (crédits, impôts, charges). Beaucoup de propriétaires échaudés refusent la location (bail longue durée 3, 6, 9) pour ces raisons, beaucoup se tournent vers les location saisonnière car la couverture juridique est sécurisante (expulsion immédiate). Le locataire de mauvaise foi représentant 10% du marché locatif, autant dire un taux faible.
Si nous prenons maintenant l’exemple du Canada, quand un locataire de bonne ou mauvaise foi ne paie pas son loyer, il a 3 jours pour quitter les lieux, la police intervenant immédiatement à la demande du propriétaire. Les températures hivernale sont de l’ordre de -20° et bizarrement, le Canada n’a pas vraiment de problème de loyer impayé - Tout le monde paie son loyer ! . L’offre de logement est suffisamment importante sur le marché pour empêcher toute hausse de prix des loyers. On se loge très facilement à Quebec pour des prix tout à fait raisonnables, (vous n’êtes pas dans la psychose de prouver vos revenus, de chercher un garant et de montrer la couleur de votre culotte que l’on connait sur Paris). Inversement, si le locataire constate un vice caché dans son logement (problème chauffage, electr. etc), le propriétaire est soumis aux mêmes délais d’intervention. Ca ne plaisante pas. Les deux parties sont parfaitement protégées juridiquement.